Fredrik Kopsch är chefsekonom på Timbro. Han har en doktorsexamen från KTH och är docent i fastighetsekonomi.
Pressbilder
Den kreativa förstörelsens dolda romantik
När städer omvandlas leder det oundvikligen till konflikter. Ibland romantiska sådana.
Slopa ROT, RUT och jobbskatteavdraget
Med lägre marginalskatter, både för de som tjänar lite och de som tjänar mycket, ökar drivkrafterna att arbete.
Konkreta reformer för nästa Tidöbudget
Vi har nått halvvägs in i mandatperioden utan att se några större ekonomiska reformer. Tidigare år har regeringen skyllt på inflationen, och fört en restriktiv finanspolitik, men de dagarna är…
Våra drömmars stad
Stockholm kan återigen bli en stad där alla ges möjlighet att söka lyckan.
Våra drömmars stad
Regleringar kan vara bra. Bra regleringar säkerställer bättre marknadsutfall. Dessvärre gäller det väldigt få regleringar. I de flesta fall innebär regleringar i stället att sådant vi vill ha, som gör…
Nu blir Sverige lite, lite, lite roligare!
Efter snart två decennier av debatt och utredningar ser gårdsförsäljning nu ut att bli verklighet.
Deppa inte över hyresmarknaden
Pessimisterna säger att hyresmarknaden inte går att förändra. Det stämmer inte.
Hyresmarknad i kris: Hur unga förlorar på hyresregleringen
Hyresregleringen skapar bostadsbrist och köer. Antalet personer som står i Stockholms bostadskö slår ständiga rekord och idag står närmare 850 000 människor i kön. Eftersom fler människor hela tiden ställer…
Nu är det hög tid för regeringen att visa sin reformvilja
Tiden att göra reformavtryck börjar bli knapp.
Bostad på 10 minuter - Vad Sverige kan lära av Finland
I Stockholm tar det flera decennier att få en hyreslägenhet. I Helsingfors tar det tio minuter. Orsaken är att Finland har avreglerat sin hyresmarknad, medan Sverige har behållit sin hyresreglering.…
Höjda golv och resta murar
Tusentals undersjuksköterskor, kockar och städare har under 15 års tid kommit till Sverige för att arbeta. De bidrar med tiotals miljarder till svensk BNP och till svenska skatteintäkter varje år.…
”Vi måste sluta tro att städer kan planeras fram”
Alain Bertaud är en legendar inom stadsplanering. Och han anser att stadsplanerare måste planera mindre.
Syntetiska diamanter – mannens bästa vän?
En berättelse om hur regleringar, ny teknik, framgångsrik marknadsföring och ekonomiska signalvärden styr människors agerande.
Utan en fungerande bostadsmarknad löser vi inte utanförskapet
Två stora beslut förstörde bostadsmarknaden.
Hyresregleringens förlorare: Studenterna
Även om hyresregleringen skyddar hyresgäster på förstahandsmarknaden från höga hyror, missgynnar den ekonomiskt svaga grupper genom bland annat höga andrahandshyror.
Släpp gatorna fria
Krångliga tillståndsprocesser och planeringsivriga politiker gör gatulivet i Sverige tråkigare än i många andra länder.
Byråkraterna stoppar min vildsvinsmiddag
Att grilla vildsvin är en god gärning både för jordbruket och trafiksäkerheten.
Mitt cyklande visar poängen med gig-jobben
Timbros chefsekonom skriver själv dagarna som matbud, och om gig-jobbarnas villkor.
Briefing paper #42: Hyresreglering för höginkomsttagare
I detta briefing paper undersöker Timbros chefsekonom Fredrik Kopsch och Herman Donner, teknologie doktor i fastighetsekonomi, fördelningseffekterna av hyresregleringen. De visar att hyresregleringen särskilt gynnar höginkomsttagare, eftersom subventionen som hyresregleringen…
Det är häftigt att respektera andras skattepengar
Att inte försöka tillskansa sig fördelar på andras bekostnad handlar också om moral.
Vad min mössa har gemensamt med uppfödning av kobror
Politiska beslut, regleringar och förbud slår ofta fel.
20 miljarder kostar hyresregleringen
Hyresregleringen påstås hjälpa de svagaste i samhället. I verkligheten är det tvärtom.
Nej, Moderaterna stoppade inte friare hyror
Utredningens förslag om friare hyressättning hade knappast överlevt förhandlingar mellan Socialdemokraterna och stödpartierna, och resultatet hade mycket väl kunnat bli lika dåligt som dagens hyresmarknad.
Vi har normaliserat en sjuk hyresmarknad
I Sverige tvingas politiker inte avgå på grund av bostadsköerna, utan när de på marginalen försöker ändra ett dysfunktionellt system.
Regleringen höjer hyrorna
Förekomsten av oönskade renoveringar som resulterar i kraftiga hyreshöjningar har sin grund i bruksvärdessystemet.
Här får du köa 150 år för en kolonilott
Kösystemet till skolor beskrivs som orättvist, men köer till bostäder och kolonilotter accepteras.
Hyresregleringen är inte träffsäker fördelningspolitik
Föreslaget om fri hyressättning i nyproduktion är viktigt för att få en bättre fungerande bostadsmarknad. Samtidigt måste politiken öka träffsäkerheten i omfördelningen till ekonomiskt svagare hushåll.
Den ständiga lockelsen att reglera hyrorna
Hyresregleringar är på modet bland politiker runt om i världen. Men erfarenheterna från Berlin som nyligen införde ett hyrestak borde avskräcka.
Jag sökte jobb på Foodora
Fredrik Kopsch sökte jobb som matkurir och konstaterar att det finns goda skäl att nyansera den negativa bild av gigjobben som målats upp av både journalister och politiker.
Hyresregleringens prislapp
Hyresregleringen har skapat decennielånga köer, givit incitament för ombildningar och överrenoveringar samt skapat en grogrund för en svart marknad. Det motsvarar en kostnad för samhället på 20 miljarder per år,…
Statliga stöd fördjupar bostadsklyftorna
Ytterligare regleringar löser inte problem som i utgångspunkten orsakats av andra regleringar. Det gäller även tanken på statliga bolån för förstagångsköpare. Det är en åtgärd som framförallt kommer att gynna…
Förmånsbeskatta lägenhetsmyglarna
Återkommande avslöjas att personer i höga positioner fått hyreslägenheter på exklusiva adresser som förmåner. Nu senast inom Polisen. Det borde likställas med en rejäl lönehöjning, men hyresregleringen gör lägenheter till skattefria förmåner, skriver Fredrik Kopsch.
Blir det äntligen fri hyressättning?
Den svenska hyresmarknaden lider av stora problem och reformer har efterfrågats sedan 1940-talet. Enligt januariavtalet ska en friare hyressättning införas. Nu kommer direktiven till den utredning som ska titta på detta. Fredrik Kopsch, universitetslektor i fastighetsvetenskap vid Lunds universitet, tolkar dem som en delseger.
Gammaldags subventionspolitik fixar inte bostadsmarknaden
I en ny rapport från Byggnads längtar en S-akademiker tillbaka till en svunnen tid med massiva bostadssubventioner. Då var den dyr utan att hjälpa de sämst ställda. Det skulle inte fungera nu heller, skriver Fredrik Kopsch, universitetslektor i fastighetsvetenskap.
Låt hyresmarknaden vara en marknad
Politikerna borde på sin höjd skydda befintliga hyresgäster mot oskäliga hyreshöjningar och vräkning. Det finns inga skäl att reglera hyran för nya hyresgäster, skriver Fredrik Kopsch, universitetslektor i fastighetsrätt.
DEBATT: Inför fri hyressättning för alla hyresrätter
Januariöverenskommelsen utlovar fri hyressättning i nyproduktion, men det räcker inte. Om inte priserna i det befintliga beståndet också åtgärdas är risken att fri hyressättning avfärdas som ett misslyckande utan att ha prövats i verkligheten, skriver Fredrik Kopsch, universitetslektor i fastighetsvetenskap.